Impostos

ISS reduzido no Centro de Vitória: quem tem direito

Atualizado em 06/10/2026 · 5 min de leitura · Equipe Base Work

Vitória tem um incentivo de ISS para empresas instaladas no Centro. Ele é real, mas não vale para todo mundo. Veja as regras antes de contar com ele.

Como funciona o ISS em Vitória

O ISS de Vitória segue a Lei 6.075/2003. A alíquota geral é de 5%. Alguns serviços listados pagam 2%, e há reduções para 2%, 2,5% ou 3% em atividades específicas. Para pedir a redução, a empresa precisa estar regular e não pode ser optante do Simples Nacional.

O incentivo do Centro

Para estimular a revitalização do Centro, a Prefeitura reduz o ISS de 5% para 2% para atividades consideradas relevantes, como seguros, arquitetura, urbanismo, ensino, advocacia, contabilidade e estacionamento. Em 2022, a Lei 9.884 incluiu agenciamento de mão de obra e vigilância, representação comercial, coworking e serviços combinados de apoio a edifícios.

Os requisitos

O Decreto 22.344/2023 exige que a empresa tenha inscrição municipal dentro da área delimitada do Centro e cumpra pelo menos uma destas condições:

  • gerar empregos, com lista de empregados e comprovante de residência deles;
  • ter todos os veículos emplacados em Vitória;
  • ser proprietária ou locatária de imóvel na área.
Em resumoTer o endereço fiscal no Centro não garante, sozinho, ISS de 2%. É preciso ter uma atividade elegível, não ser do Simples Nacional e cumprir os requisitos do decreto. Em 2021 a Prefeitura prorrogou o benefício até 2026: confirme a vigência com a Secretaria da Fazenda ou com o seu contador.

Para quem pode valer

Empresas do Lucro Presumido em atividades elegíveis, como escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou representação comercial, podem ter economia relevante. Com faturamento de R$ 50 mil por mês, a diferença entre 5% e 2% de ISS é de R$ 1.500 por mês. Faça a conta com o seu contador antes de decidir.

Perguntas frequentes

Empresa do Simples Nacional tem ISS reduzido no Centro de Vitória?

Não. A redução de alíquota prevista pela Prefeitura não se aplica a optantes do Simples Nacional.

Basta ter endereço no Centro para pagar 2% de ISS?

Não. A atividade precisa ser elegível e a empresa precisa cumprir os requisitos do Decreto 22.344/2023, como gerar empregos, ter veículos emplacados em Vitória ou ser proprietária ou locatária de imóvel na área.

Base Work no Centro de VitóriaEndereço fiscal na Rua Pedro Palácios, 104, a partir de R$ 49,90 por mês no plano anual, e espaço de trabalho com ambientes climatizados e sala de reuniões a partir de R$ 299,00 por mês. Fale pelo WhatsApp ou veja os planos.

Fontes

  1. Prefeitura de Vitória, ISSQN: https://www.vitoria.es.gov.br/prefeitura/issqn
  2. Prefeitura de Vitória, Carta de Serviços: ISSQN, redução de alíquota: https://cartadeservicos.vitoria.es.gov.br/areas/16-Fazenda/servicos/567-ISSQN-Reducao-de-Aliquota/
  3. Prefeitura de Vitória, prorrogação do ISS reduzido no Centro (30/07/2021): https://m.vitoria.es.gov.br/noticias/noticia-43342
  4. Prefeitura de Vitória, lei que prevê redução de impostos no Centro é sancionada (2022): https://m.vitoria.es.gov.br/noticia/lei-que-preve-reducao-de-impostos-e-estimula-a-economia-e-sancionada-em-vitoria-46184
  5. Decreto Municipal nº 22.344/2023 de Vitória (requisitos do ISS reduzido no Centro): https://www.legisweb.com.br/legislacao/?id=446224

Conteúdo informativo. Regras e valores mudam: confirme o seu caso com um contador antes de decidir.